Europas größte Smart City – Ellinikon

Über 20 Jahre lag das Gelände brach, nachdem der internationale Flughafen 2001 den Betrieb eingestellt hat. Binnen 15 Jahren wird das Immobilienunternehmen Lamda Development das Gelände komplett umgestalten. Eine Smart City wie aus dem Bilderbuch wird an der griechischen Küste entstehen, in der alles binnen 15 Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen sein wird, sagt ein Sprecher von Lamda Development: „Das ist einzigartig, und wir hatten die Möglichkeit, dies zu schaffen, weil das Gelände leer war und wir alles von Grund auf neu errichten konnten.“

Postleitzahl: Paradies

Ziel der Smart City ist es, das urbane Lebensgefühl in Griechenland und Europa neu zu definieren. Das Unternehmen spricht von „Postleitzahl: Paradies“ und will alle Bedürfnisse der Menschen, der Umwelt und der Wirtschaft in Einklang bringen.

Gelingen soll das durch verschiedene Schwerpunkte, die bei der Planung und Entwicklung von Ellinikon gesetzt wurden:

• Energiemanagement: Intelligente Netzinfrastrukturen zur Überwachung und Steuerung des Energieverbrauchs, um den Verbrauch und die Kohlenstoffemissionen zu senken.

• Intelligente Gebäude: Anwendungen des Internets der Dinge (IoT) machen jedes Gebäude "intelligent" und verbessern das tägliche Leben der Bewohnerinnen und Bewohner.

• Konnektivität: Flächendeckendes 5G- und öffentliches Wi-Fi sowie ein hochmodernes Glasfasernetz sorgen für eine beispiellose Konnektivität.

• Griechenlands erster "intelligenter" Park: Der Ellinikon-Park verfügt über Beleuchtungssysteme, die sich je nach Jahreszeit und Uhrzeit anpassen, sowie über Systeme zur Überwachung der Umweltbedingungen.

• Elektrofahrzeuge: Flächendeckender Einsatz von Elektrofahrzeugen

• 24/7: Intelligente Sensoren, KI-Algorithmen und unterirdische Netzwerke verbessern rund um die Uhr die Effizienz der Infrastruktur.

• Mobilität: Intelligente Einparkhilfen und Mikromobilitätsoptionen wie Fahrräder und Elektroroller sorgen für umweltfreundliche Fortbewegung.

• Ressourceneffizienz: IoT-Technologien werden eingesetzt, um Wasser und Abfall zu verwalten, das Recycling zu maximieren und die Integration erneuerbarer Energien zu unterstützen. Intelligente Beleuchtung erhöht den Komfort, die Wirtschaftlichkeit und die Sicherheit.

• Barrierefreiheit: Eine KI-gestützte, benutzerfreundliche App bündelt alle digitalen und physischen Angebote im Ellinikon, vom Fahrradverleih bis zur Rechnungsbegleichung, und macht sie über das Smartphone leicht zugänglich.

Leben und arbeiten in Ellinikon

Viele der Punkte legen besonderen Wert darauf, eine saubere und nachhaltige Umwelt für die Zukunft zu schaffen. Straßen sollen demnach nicht in erster Linie für den Autoverkehr gestaltet werden, sondern für Fußgänger und Radfahrer. Auf diese Weise wird die körperliche Betätigung gefördert und CO2-Emissionen reduziert, betont der Sprecher von Lamda Development.

Auch das Thema Natur wurde in Ellinikon mitbedacht, denn in der griechischen Hauptstadt Athen fehlt es oft an Parks und Grünflächen – in der neuen Smart City entsteht auf 2 Millionen Quadratmetern, das sind etwa 280 Fußballfelder, Europas größter Küstenpark. An der Küste selbst wird es einen Sandstrand von etwa einem Kilometer Länge geben, der den Menschen in Ellinikon Erholungsmöglichkeiten am Meer bieten soll.

Insgesamt sind für die gesamten Bauarbeiten und die Umgestaltung des Geländes 15 Jahre angesetzt. Die erste Fünf-Jahres-Phase endet laut dem Immobilienunternehmen Ende 2026 oder Anfang 2027. Bis dahin sollen wichtige Infrastruktur- und Versorgungsprojekte abgeschlossen sein. So wird beispielsweise die wichtigste Straße unter die Erde verlegt, das erste grüne Hochhaus Griechenlands wird gebaut und dazu zahlreiche weitere Wohnprojekte. Ziel ist in der Smart City rund 75 – 85.000 Arbeitsplätze zu schaffen – unter anderem in zwei Luxushotels, zwei hochmodernen Einzelhandels- und Unterhaltungszentren oder auch verschiedenen Sport-, Gesundheits- und Bildungseinrichtungen.

Ende 2023 wurde das erste Gebäude von Ellinikon fertig gestellt – ein Zentrum für die Betreuung von Menschen mit Behinderungen, das in seiner Art und Ausstattung als Modell für Betreuungseinrichtungen in ganz Europa dienen soll. Der Sprecher von Lamda Development betont, dass dieses Projekt ein klarer Beweis dafür ist, dass Ellinikon eine Stadt für alle sein wird.

Wie sich das Leben in der Planstadt entwickeln wird und welche Menschen in Zukunft in Ellinikon leben und arbeiten werden, wird sich in den nächsten Jahren zeigen. 2036 soll das gesamte Projekte abgeschlossen sein. Bis dahin wird Lamda Development 8 Milliarden Euro in die Smart City investieren – die größte privat finanzierte Investition in der Geschichte Griechenlands.